1984〜1994年築, 専有面積61.62㎡〜81.62㎡の平均販売価格
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コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
6,679万円
93.3万円/㎡
3,589
5,649
7,709
9,769
AI査定結果
推定相場価格
6,679万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,649万円〜7,709万円
78.9万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月29日
コモドスクウェア北新宿
5,280万円（73.7万円/㎡）/ 1階 / 71.62㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,280万円 | 73.7万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/04/24 | 1,500万円 | 76.4万円 | 5階 | 19.63㎡ | 1R | - |
| 2026/04/16 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/15 | 5,580万円 | 77.9万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/19 | 1,980万円 | 79.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/18 | 2,280万円 | 113.1万円 | 2階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/09 | 2,350万円 | 116.6万円 | 2階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/23 | 5,800万円 | 81.0万円 | 1階 | 71.62㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/28 | 2,180万円 | 87.5万円 | 5階 | 24.91㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 2,180万円 | 87.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 95.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 76.5万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | - |
| 2025/03/22 | 1,400万円 | 76.5万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/08 | 1,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 85.6万円 | 4階 | 19.63㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.62㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,750万円 | 87.7万円 | 54.17㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 85.1万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,950万円 | 78.3万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,280万円 | 72.2万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 86.5万円 | 55.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/25 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,120万円 | 75.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/06/27 | 高田馬場パーク・ホームズ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅12分 | 6,200万円 | 90.3万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/07 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 23戸 | RC |
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